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À vendre à CRETEIL (94000), appartement 3 pièces d'une surface habitable de 68,57 m².

68.57 m² - 360 400 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à CRÉTEIL dans le quartier HALAGE, au dernier étage d'une résidence de standing KAUFMAN & BROAD livrée en 2013 et toujours sous garantie décennale, cet appartement comptabilise 3 pièces réparties sur environ 68,57 m². Il est doté d'une cuisine, de 2 chambres de 11 m² chacune et d'un grand séjour de 23 m² donnant sur terrasse avec vue dégagée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande loggia de 4 m² parfaite pour entreposer vos affaires ! De plus, cet appartement dispose d'une belle terrasse exposé Ouest. En complément une place de parking couverte et l'immeuble comporte un ascenseur. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif avec comptage individuel qui fonctionne au gaz. Concernant les commodités, le bien se situe entre l'école réputée des Buttes et la célèbre rue commerçante piétonne de Créteil Village, toutes les deux accessibles à pied en moins de 5 minutes. RER (A et D) et métro (ligne 8) sont également accessibles en TVM ou à pied. Ce logement est classé B pour la performance énergétique et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 360400 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 185 lots sont de 1 696 € par an. Dossier suivi par MELE Alexandre, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 831 641 303 00019 Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : AM10.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AM10

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94000

Ville

Creteil

Etage

7

Nombre étages

7

Dernier Etage

Oui

Gare-Métro-RER

15mn

Prix

360400 EUR

Taxe Foncière

1680 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

185

Charges annuelles (ALUR)

1696 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

68.57 m2

Surface séjour

23.15 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Couvert

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

65 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Créteil

Quelques stats sur Créteil

Créteil, commune du département du Val-de-Marne, est une ville relativement calme. Située à 15,6 km de Paris, elle est limitrophe de Saint-Maur-des-Fossés, Maisons-Alfort, Valenton, Villeneuve-Saint-Georges, Bonneuil-sur-Marne, Alfortville, Limeil-Brévannes et Choisy-le-Roi.

Cette commune citadine, couvrant une superficie de 11,3 km², est très riche en espaces de verdure comme la Base de loisirs de Créteil, le Square Paul Hervy ou encore le Square Jean Lesquirol. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique. C'est la préfecture du Val-de-Marne.

Créteil et sa démographie

Avec sa population de 89 846 habitants, Créteil est une ville plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 36 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (51 %). Elle est en grande partie constituée de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des familles).

Créteil et l'immobilier

Le parc immobilier de Créteil est en très grande majorité composé d'appartements (92 % contre seulement 8 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 63 % de la population et les propriétaires, 37 %. Les HLM constituent, quant à elles, 37 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 21 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (23 %). En revanche, le taux foncier (25 %) est, lui, plus élevé que celui du Val-de-Marne qui est de 13 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Créteil.

  • Densité de population :

    7 930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    89 850 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 600 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    86 %

  • Ecoles et crèches :

    11,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1170 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES

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    Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES
    18 boulevard Rabelais
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