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Appartement Saint Maur Des Fosses 2 pièce(s) 39 m2

38.59 m² - 256 800 € **

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Description de l' Appartement en vente

Coup de coeur! Quartier Champignol, Mieux qu'un appartement, charmante petite maison de 38,59 m2 située à 3 mn à pied du RER Champignol et à deux pas des bords de marne. Refaite à neuf (charpente, toiture, peintures, sol, cuisine et chaudière), elle se compose d'un séjour avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre à l'étage avec rangements et une salle d'eau avec W.C ainsi qu' un sous-sol total avec fenêtres. Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. Faibles charges! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Carole Dauba, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 838 316 677. Référence: CDA13
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. CDA13

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94210

Ville

LA VARENNE SAINT HILAIRE

Secteur

Champignol

Etage

1

Nombre étages

1

Accès Bus

4 min

Accès RER

5 min

Prix

256800 EUR

Charges forfaitaires

82.87 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

60

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

994.44 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.96 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Surface

38.59 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

218 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Champignol

Quelques statistiques sur Champignol

Champignol est un quartier de Saint-Maur-des-Fossés, citadin et plutôt tranquille, qui s'étend sur une superficie de 10 km². On y trouve plusieurs coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier est en grande partie constitué de maisons individuelles (63 % contre 37 % d'appartements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. On ne recense que 4 % de logements sociaux.

Démographie

Champignol est un quartier qui comptabilise une population de 5 476 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (78 %). Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 46 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Champignol.

  • Densité de population :

    5 420 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 480 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    5480 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES

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